Telia Kiinteistöjen Olosuhdeseuranta -palvelu tehostaa kiinteistöjen energiankäyttöä ja hallinnointia

Telian nykyaikainen kiinteistöjen olosuhdeseuranta -palvelu on esimakua älykkäiden rakennusten tuomista mahdollisuuksia. IoT-teknologiaan pohjautuva ratkaisu tuottaa kiinteistöjen omistajille reaaliaikaista tietoa sisä- ja ulkotilojen olosuhteista, jonka myötä he voivat tehdä päätöksiä tietoon pohjautuen, säästää kuluissa ja tehostaa tilojen käyttöä.

Energiatehokas lämmitys ja ympäristöystävällinen asuminen ovat jokaisen kiinteistön omistajan tavoitteita. Energiakustannukset ovat ennätyksellisen korkeat, ja kiinteistöjen omistajat etsivät uusia keinoja kiinteistöjen energiatehokkuuden kasvattamiseksi. IoT-pohjainen Telia kiinteistöjen olosuhdeseuranta -palvelu vastaa erilaisiin haasteisiin tuottamalla monipuolisesti tietoa rakennusten olosuhteista, toiminnasta ja käytöstä, mistä hyötyvät suoraan niin kiinteistöjen omistajat ja huoltoyhtiöt kuin tilojen käyttäjätkin.

Oikeanlaisella tiedolla on valtava merkitys rakennusten hallinnan ja kustannusten sekä tilojen käytettävyyden kannalta, kertoo Kimmo Ahvenlampi, Telian IoT-erityisasiantuntija ja ratkaisumyyjä.

”Telian olosuhdeseuranta on ikään kuin rakennuksen älysormus: se tuottaa dataa, jonka perusteella voi tehdä oikeita toimenpiteitä ja ehdotuksia kiinteistöjen ja tilojen jatkuvaksi parantamiseksi.”

Telia kiinteistöjen olosuhdeseuranta -palvelu tuottaa sensoreiden avulla arvokasta tietoa

IoT-teknologian avulla rakennusten olosuhteita voi seurata hyvinkin kattavasti. Omistajille on tärkeää saada kokonaiskuva kiinteistöjen toiminnasta jo kiinteistöjen hankkimishetkestä lähtien. Telian palvelussa seuranta kohdistetaan esimerkiksi lämpö- ja kosteustilanteeseen, ilmanlaatuun ja tarvittaessa kiinteistön ympäristöön. Palvelun sensorit voi sijoittaa myös vaikeakulkuisiin kohtiin, kuten järveen, jonka lämpötilaa halutaan mitata, tai vaikkapa kuljetuskonttiin – mihin tahansa, missä olosuhteiden seuranta on oleellista.

IoT-olosuhdeseurantaa hyödynnetään jo erilaisissa tiloissa, kuten asuinrakennuksissa, kaupallisissa kiinteistöissä ja julkisissa tiloissa. Esimerkiksi päiväkodeissa palvelun käyttö saattaa kohdistua sisäilman seurantaan. Olosuhteiden lisäksi ratkaisu kertoo tilojen käytöstä, siitä miten kiinteistöissä liikutaan ja esimerkiksi toimistotiloissa käytetään neuvotteluhuoneita, jopa auki olevia ikkunoita myöten.

Datojen yhdistämisellä lisää ymmärrystä 

Erityisesti energiankäyttö vaatii nykytilanteessa tehostamista. ”Kaupungeissa rakennukset käyttävät jopa 40 prosenttia energiasta ja tuottavat 36 prosenttia hiilidioksidipäästöistä”, Telian IoT-liiketoimintapäällikkö Arttu Rantala huomauttaa. ”Älykkäät rakennukset voivat vähentää sekä rakennusten omistajille koituvia kustannuksia että kaupunkien energiankulutusta ja päästöjä”, hän jatkaa. IoT-teknologia ja Teliankin ratkaisu vähentävät siis välillisesti ympäristön kokonaiskuormitusta.

Rakennuksissa mitataan jo paljon eri suureita esimerkiksi kiinteistönhallintajärjestelmien kautta, mutta usein mittaustietoon ei ole pääsyä, se on hajautunut useaan eri järjestelmään tai sitä ei hyödynnetä. Lisäksi järjestelmät harvoin kommunikoivat keskenään. Telian ratkaisussa sensoreista ja muista lähteistä saatu data tuodaan yhteen paikkaan ja voidaan yhdistää olemassa oleviin tietoihin. Tarvittaessa palvelu visualisoi tiedot selkeään muotoon.

”Palvelu toimii avoimena alustana: sensoreista ja olemassa olevista eri järjestelmistä saatu tieto voidaan myös viedä asiakkaan omiin järjestelmin”, Rantala sanoo.

Tulevaisuus piilee älykkäissä rakennuksissa

Kiinteistöt, jotka tuottavat reaaliaikaista tietoa, ovat huollon näkökulmasta ihanteellisia kohteita: tiedon avulla huoltoyhtiöt voivat kohdistaa toimenpiteitä tehokkaasti. Vikatilanteisiin reagoimisen lisäksi omistajat voivat myös tehdä ennakoivia päätöksiä ja paremmin huomioida tilojen käyttäjät, joiden mukavuuteen hallinnointitoimenpiteet myös tähtäävät. 

Tällä hetkellä yli 70 prosenttia kiinteistöjen omistajista ovat yhä IoT-taipaleensa alkuvaiheessa, Telian raportti rakennusten digitalisaatiosta paljastaa. Siirtymä täysin integroituun IoT-teknologian hyödyntämiseen voi tapahtua nopeastikin mutta edellyttää panostuksia rekrytointiin, koulutukseen ja datan kokonaisvaltaiseen tarkasteluun.

IoT-olosuhdeseurannan mahdollisuudet ovat valtavat, ja teknologian kehittyessä Teliankin palvelu saattaa tulevaisuudessa hyödyntää automaatiota ja tekoälyä enemmän. Rantala uskoo, että teknologian kehittyessä Telian järjestelmä voi seuraavaksi toimia jopa osittain itsenäisesti.  

”IoT:lla varustettu ja eri järjestelmistä yhdistetyn datan hyödyntäminen mahdollistaa paitsi huollon tehokkuuden myös mukavammat olosuhteet ja palvelut asukkaille ja on kiinteistön omistajille loistava tapa ylläpitää kiinteistön arvoa”, Rantala toteaa. ”Lisäksi se vähentää kaupunkien päästöjä vähentyneen energiankulutuksen myötä.”